Opdrachten FMiD
Aanbesteding:
Opstellen van een lastenboek gevolgd door een aanbesteding om een technische dienstverlener in te schakelen voor het onderhoud van de speciale technieken van een gebouw in aanbouw.
Implementatie van een uitgebreid servicecontract.
Wettelijke onderhoudsbeurten en controles:
Matrix opmaken waarin alle wettelijke onderhoudsbeurten en controles worden opgenomen zoals deze worden opgelegd door de verschillende regelgevingen, het BIM, de DBDMH (Dienst voor Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp), het verzekeringscontract en de milieuvergunning.
Opvolging van de installaties:
Opvolging en functionele testen om afwijkingen in de regeling op te sporen. Cruciale fase tussen de voorlopige en de definitieve oplevering.
Aansturing van de leverancier voor het correctief onderhoud.
Fase die het mogelijk maakt de zichtbare en/of verborgen gebreken bloot te leggen, deze te gepasten tijde kenbaar te maken aan de aannemer en discussies en extra kosten te vermijden na de definitieve oplevering.
Correctieve aansturing:
Opstart en opvolging van de correctieve interventies naar aanleiding van terugkerende incidenten en gebreken.
BREEAM
Gezien extra BREEAM-credits behaald kunnen worden door bepaalde exploitatieacties, uitvoeren van een “BREEAM-opdracht” om zich te verzekeren van de goede werking van de installaties onder extreme belasting (hoog en laag).
De analyses en aanpassingen van de HVAC-systemen, in vergelijking met het concept van het studiebureau, zijn cruciaal bij de oplevering van een gebouw en zijn een belangrijke bron van besparingen.
Vermindering van de verbruiken als doelstelling.
Permanente begeleiding van de gebruikers van het gebouw.
Beschouwde technieken:
Warmteproductie (verwarming) via twee HR condenserende gasketels.
IJswaterproductie door drie zelfregulerende koelmachines (Chiller) gekoppeld aan drie koeltorens.
IJswaterproductie via free-chilling door de combinatie van een koeltoren en een platenwisselaar (400 kW).
Warmte- en koudestralende klimaatplafonds met 6-weg regelafsluiters.
Geothermie bestaande uit een platenwisselaar van 100 kW (zomerregime) en een warmtepomp van 120 kW (winterregime).
Bij warmtevraag (winter), bevoorraadt de geothermie de warmtepomp, bij koudevraag (zomer) de platenwisselaar.
Ventilatiesystemen (met hygroscopische warmtewielen en tegenstroomplatenwisselaar).
Schneiderregeling.